1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
狛江市
76.5万円/㎡
前年比-8.7%
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小田急コアロードこまえ
東京都狛江市岩戸南一丁目
小田急線 / 狛江駅 徒歩10分
2002年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
60.7
非常に割安
推定相場価格より14.4%割安
相場
7,358万円
92.3万円/㎡
4,403
6,373
8,342
10,312
AI査定結果
推定相場価格
7,358万円
92.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,373万円〜8,342万円
80.0万円/㎡〜104.7万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年12月7日
小田急コアロードこまえ
6,300万円（79.1万円/㎡）/ 2階 / 79.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は78.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 6,300万円 | 79.1万円 | 2階 | 79.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 5,750万円 | 72.9万円 | 4階 | 78.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 5,980万円 | 75.8万円 | 4階 | 78.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 6,470万円 | 81.2万円 | 3階 | 79.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/05 | 6,590万円 | 82.7万円 | 3階 | 79.69㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 小田急コアロードこまえ 狛江市岩戸南一丁目 | 狛江駅10分 | 6,300万円 | 79.1万円 | 79.69㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/08 | ライオンズマンション国領 狛江市中和泉五丁目 | 国領駅13分 | 5,899万円 | 78.6万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/11 | 藤和シティホームズ狛江中和泉 狛江市中和泉五丁目 | 国領駅13分 | 5,780万円 | 78.8万円 | 73.34㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/16 | サンヴェール調布柴崎 狛江市西野川四丁目 | 柴崎駅12分 | 4,780万円 | 72.7万円 | 65.77㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1998年 | 60戸 | SRC |
| 2025/11/11 | ファミール国領モアメーム 狛江市中和泉五丁目 | 国領駅14分 | 4,790万円 | 63.4万円 | 75.57㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/05 | 日神パレステージ国領 狛江市西野川三丁目 | 柴崎駅13分 | 4,899万円 | 79.5万円 | 61.65㎡ | 2LDK+ | 3階 / 7階建 | 南西 | 2005年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/14 | ラヴィドール狛江 狛江市和泉本町三丁目 | 狛江駅11分 | 5,980万円 | 79.5万円 | 75.19㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/25 | セボン狛江 狛江市中和泉一丁目 | 狛江駅7分 | 5,990万円 | 60.7万円 | 98.62㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 西 | 2000年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/11 | 狛江ガーデンハウス 狛江市中和泉一丁目 | 狛江駅5分 | 6,380万円 | 89.5万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/06 | コスモ狛江ツインフォルムEastCourt 狛江市和泉本町一丁目 | 狛江駅7分 | 6,500万円 | 75.7万円 | 85.91㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/17 | 東急ドエル・アルス狛江 狛江市和泉本町一丁目 | 狛江駅7分 | 5,780万円 | 75.8万円 | 76.23㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2025/10/10 | アスティオス狛江 狛江市和泉本町一丁目 | 狛江駅5分 | 7,450万円 | 93.7万円 | 79.5㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2025/12/06 | イトーピア狛江エコルマ2 狛江市元和泉一丁目 | 狛江駅2分 | 6,950万円 | 98.1万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンクタス和泉多摩川 狛江市猪方三丁目 | 和泉多摩川駅4分 | 3,980万円 | 63.8万円 | 62.39㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/15 | グランシティ喜多見 狛江市岩戸北三丁目 | 喜多見駅7分 | 6,980万円 | 93.0万円 | 75.03㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2024/04/20 | クレッセント狛江 狛江市岩戸南一丁目 | 狛江駅7分 | 6,280万円 | 82.7万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 北東 | 2001年 | 74戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、狛江市では8.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.1万円）は狛江市の平均と比較して3.4%割高です。